РИНОК ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ: ЦІНИ ТА ВИГОДА ДЛЯ ДЕРЖАВИ

Анотація

Дослідження, що стосуються ринку земель сільськогосподарського призначення у сьогоднішніх умовах є досить актуальними для України, оскільки так званий перехідний період триває вже близько 28 років і це питання залишається малодослідженим. Світова практика показує, що при якісному підході до впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, він стає невід’ємною частиною національної економіки та створює окремі дохідні статті державного бюджету. Також ринок земель сільськогосподарського призначення є своєрідним індикатором відкритості та прозорості економіки. За умов грамотного підходу в Україні може бути імплементований європейський досвід, проте на початкових етапах цей процес потребує певного механізму регулювання, контролю та своєрідного регламенту. Метою дослідження є проаналізувати нормативно-правові акти, які легалізують, забезпечують та регулюють діяльність майбутнього ринку земель, а також сучасний стан та проблеми даної сфери; математично описати механізм діяльності ринку та формування ціни; дослідити іноземний досвід впровадження та функціонування ринку землі, а також можливість імплементації цього досвіду в умовах економіки України; з’ясувати вплив впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення на економіку України; розробити рекомендації щодо впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні. У статті розглянуто законодавчі основи для відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення. Досліджено механізм ціноутворення та визначено користь для держави від функціонування ринку. Розглянуто економіко-математичну модель формування ціни на землі сільськогосподарського призначення, відібрано показники, які формують ринкову ціну. Проведено розрахунки можливої ринкової ціни для тестових земельних ділянок з різних областей України та зроблено висновки про вплив підвищення цін та легальних операцій на економіку України. Результати розрахунків цін можуть бути застосовані при подальших дослідженнях ринку.